- 擔(dān)保問(wèn)答
- 融資擔(dān)保業(yè)務(wù)
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Q1可否簡(jiǎn)要介紹幾種特色擔(dān)保業(yè)務(wù)？A1目前公司主要特色擔(dān)保業(yè)務(wù)為： （1）科技金融貸款擔(dān)保：為了發(fā)揮財(cái)政科技貼息補(bǔ)助資金支持作用，引導(dǎo)金融資源向科技領(lǐng)域配置，我司與西安市科技局合作開(kāi)展科技金融貸款業(yè)務(wù)，業(yè)務(wù)品種主要為科技金融貸、科技集合貸、科技結(jié)合貸三種類(lèi)型，貸款企業(yè)均能享受擔(dān)保費(fèi)優(yōu)惠與貼息； （2）小微、三農(nóng)企業(yè)貸款擔(dān)保：我司充分發(fā)揮財(cái)政科技資金支持作用，引導(dǎo)金融、社會(huì)資本更好地服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)及中小微企業(yè)發(fā)展，企業(yè)貸款有諸多扶持政策，須符合《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)[2011]300號(hào)）文件劃型認(rèn)定； （3）“二手房”擔(dān)保業(yè)務(wù)：二手房貸款是指購(gòu)房人以在房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)上交易的房產(chǎn)作為抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款，再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。目前我司擬與長(zhǎng)安銀行西咸新區(qū)分行開(kāi)展合作； （4）非融擔(dān)保業(yè)務(wù)：除融資擔(dān)保業(yè)務(wù)外，我司可承接投標(biāo)保函、履約保函、預(yù)付款保函等非融業(yè)務(wù)；
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Q2外地房產(chǎn)可以做為抵押物嗎？房產(chǎn)有余值可以二次抵押?jiǎn)幔糠课葙I(mǎi)賣(mài)合同可以抵押?jiǎn)幔?/div>A2我司要求抵押物權(quán)屬清晰，外地房產(chǎn)可以作為抵押反擔(dān)保措施；根據(jù)企業(yè)實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況及用款需求，房屋余值可以作為反擔(dān)保措施，辦理順位抵押；房屋買(mǎi)賣(mài)合同由于尚未取得權(quán)屬證明，無(wú)法配合我司辦理正式抵押登記手續(xù)，不能作為反擔(dān)保措施。Q3反擔(dān)保方應(yīng)出具股東會(huì)決議還是董事會(huì)決議？A3反擔(dān)保方針對(duì)擔(dān)保業(yè)務(wù)具體出具股東會(huì)決議還是董事會(huì)決議，取決于客戶公司章程中的明確約定，章程沒(méi)有約定的遵照公司法。Q4應(yīng)收賬款可作為反擔(dān)保嗎？A4應(yīng)收賬款質(zhì)押可以作為反擔(dān)保措施，但一般是作為其他反擔(dān)保方方式的補(bǔ)充，基本上不接受以應(yīng)收賬款作為唯一的反擔(dān)保方式，并且應(yīng)收賬款質(zhì)押需在中國(guó)人民銀行征信中心應(yīng)收賬款質(zhì)押登記公示系統(tǒng)辦理質(zhì)押登記。Q5所有合同都必須辦理公證嗎？A5目前借款方、反擔(dān)保方與我司簽訂的所有合同均需辦理公證，公證費(fèi)由公證處向借款方收取。Q6借款人注冊(cè)地在外地可以申請(qǐng)擔(dān)保嗎？A6目前我司客戶受理范圍原則上為注冊(cè)地在陜西省行政區(qū)域內(nèi)的企業(yè)，暫不受理風(fēng)險(xiǎn)較高地區(qū)的企業(yè)擔(dān)保申請(qǐng)，鼓勵(lì)支持西安市范圍內(nèi)企業(yè)。Q7房產(chǎn)抵押中房產(chǎn)是第三方的房產(chǎn)可以辦理不？A7可以的，需要房產(chǎn)所有者夫妻雙方簽訂我司的保證合同，抵押合同以及配合辦理房產(chǎn)抵押的相關(guān)手續(xù)。Q8反擔(dān)保的形式？A8反擔(dān)保形式：房產(chǎn)、商鋪抵押；機(jī)器設(shè)備質(zhì)押；股權(quán)質(zhì)押；知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押；應(yīng)收賬款質(zhì)押；商票質(zhì)押；股票質(zhì)押等。Q9擔(dān)保費(fèi)率有哪些優(yōu)惠條款？A9優(yōu)惠條款如下： （1）我司針對(duì)以工信部行業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn) 《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號(hào)）》劃型為小型及微型企業(yè)的客戶，擔(dān)保費(fèi)率降至1%； （2）我司針對(duì)科技金融擔(dān)保品種、“三農(nóng)”企業(yè)，擔(dān)保費(fèi)率不高于1.5%；針對(duì)既屬于科技型，劃型又為“小微”的客戶，擔(dān)保費(fèi)降至1%。